Leliestraat 7B Haarlem

Omschrijving

** English below

INSTAPKLAAR HUIS!
UNIEK, GELEGEN NAAST EEN HEERLIJKE GEZAMENLIJKE STADSTUIN!

Recentelijk UITGEBOUWDE en GERENOVEERDE HOEKWONING met tuin en achterom gelegen in de gewilde “Burgwalbuurt”, op steenworp afstand van het Spaarne en de binnenstad van Haarlem. De Leliestraat is een rustige autoluwe straat en het unieke is dat dit huis naast een verscholen voormalige stadsboerderij ligt welke thans in gebruik is als heerlijk zonnige fraai aangelegde gezamenlijke tuin, de achterom van deze woning grenst aan deze tuin!

De ligging is bijzonder prettig: een oase van rust aan de rand van de binnenstad door het rustige autovrije straatje. Het historische centrum met leuke winkels, gezellige terrassen en fraaie musea zijn op loopafstand, het Station Haarlem en P+R Transferium Haarlem Spaarnwoude zijn met enkele minuten te bereiken. De belangrijkste uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Schiphol zijn zeer snel en eenvoudig bereikbaar. Duinen en strand op 20 minuten fietsen.

Indeling:
Entree, hal, luxe toilet met fontein, lichte ruime uitgebouwde woonkamer met hoog plafond (2.95m). De uitbouw is aan de achterzijde voorzien van een glazen harmonica pui en lichtstraat in het plafond. De ruime keuken is gesitueerd aan de voorzijde in hoekopstelling en v.v. vaatwasser, combi oven/ magnetron, dubbele koelkast/vriezer en Bora inductie kookplaat met kookveld afzuiging.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Technische ruimte v.v. CV opstelling, WTW en mechanische ventilatie unit (in 2 kasten weggewerkt).

Bijzonderheden:
Luxe uitgebouwd en verbouwd 2021-2022
Elektra 14 groepen geaard
De gehele woning is v.v. vloerverwarming
Voorgevel v.v. nieuwe snijvoeg
Bouwjaar ca. 1900
Woonoppervlakte 64m2 (bruto 80m2 NEN gemeten)
Inhoud 230m3
Achtertuin met achterom naar heerlijke grote zonnige gezamenlijke tuin (=UNIEK!)
CV-combi met WTW en mechanische ventilatie 2022
Geheel voorzien van dubbel HR+ glas, dak-, muur en vloerisolatie (A)
Autoluwe straat zeer rustige straat
Beschermd stadsgezicht
Parkeervergunning en bezoekersvergunning mogelijk
Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
Oplevering in overleg

** English

MOVE-IN READY HOUSE!
UNIQUE, NEXT TO LOVELY SHARED CITY GARDEN!

Recently extended and renovated semi-detached house with garden and back entrance, located in the popular “Burgwal neighborhood”, just steps away from the Spaarne and center of Haarlem. The Leliestraat is a quiet pedestrian street and the unique thing is that this house is next to a hidden former city farm which is now used as a lovely sunny beautifully landscaped communal garden, the back of this house adjacent to this garden!

The location is particularly pleasant: an oasis of calm on the edge of the city center by the quiet car-free street. The historic center with nice stores, cozy terraces and beautiful museums are within walking distance, Haarlem Station and P+R Transferium Haarlem Spaarnwoude can be reached in a few minutes. The main roads towards Amsterdam and Schiphol Airport are very quickly and easily accessible. Dunes and beach at 20 minutes cycling.

Layout:
Entrance, hall, luxury toilet with fountain, bright spacious extended living room with high ceiling (2.95m). At the rear with a glass harmonica facade and skylight in the ceiling. The spacious kitchen is located at the front and equipped with dishwasher, oven / microwave, double fridge / freezer and Bora induction cooker with hob extractor.

1st floor: landing, 2 bedrooms, luxury bathroom with shower, washbasin and 2nd toilet. Technical area with CV preparation, WTW and mechanical ventilation unit (in 2 cabinets concealed).

Specifics:
Luxury extended and remodeled 2021-2022
Electricity 14 groups grounded
The entire house is equipped with underfloor heating
Facade renovated
Built in 1900
Living area 64m2 (gross 80m2 NEN measured)
Contents 230m3
Backyard with back entrance to lovely large sunny shared garden (= UNIQUE!)
Central heating combi with WTW and mechanical ventilation 2022
Glass-, roof,- wall- and floor insulation (A)
Very quiet street
Parking permit and visitor permit possible
For layout and sizes see floor plans
Delivery in consultation