Venkelstraat 2 Haarlem

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke Kruidenwijk gelegen ruime HOEKWONING met PRAKTIJKRUIMTE (ca. 23 m2) en grote voor- en zonnige 12 meter diepe achtertuin op het westen met schuur en achterom. De locatie van dit huis is ideaal: het centrum van Haarlem en het NS station op ongeveer 10 minuten fietsen. Kinderopvang, (basis)scholen, winkels, zwembad “het Boerhaavebad”, sportverenigingen, ziekenhuis en busverbindingen bevinden zich direct in de buurt op loopafstand. Uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereik je in een paar minuten.

De achtertuin grenst aan een plantsoen met speelruimte voor kids.

Indeling: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, ruime lichte woonkamer met open keuken v.v. oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De praktijkruimte is deels middels suite deuren bij de woonkamer getrokken, trapkast en toegang tot de achtertuin met aangebouwde houten veranda. Entree, praktijkruimte (thans werkkamer), toegang tot de woonkamer.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. bad/ douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: overloop, CV opstelling en wasmachine aansluiting, bergkamer, slaapkamer (2 slaapkamers mogelijk).

Voor- en zonnige achtertuin met aangebouwde veranda (5.60 x 3.20m), stenen schuur en achterom.

Voor maatvoering en indeling zie plattegronden.

Bijzonderheden:
WONING MET PRAKTIJKRUIMTE
Totale woonoppervlakte ca. 139 m2 (5 slaapkamers mogelijk).
De praktijkruimte van ca. 23 m2 (8.40 x 2.70m) is thans deels bij de woonkamer getrokken, dit is indien gewenst eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling als zelfstandige praktijkruimte met eigen entree.
Geheel v.v. isolatieglas
CV combi Intergas CW4 2020
9 Zonnepanelen (2014)
Energielabel A
Dient van binnen te worden gemoderniseerd
Oplevering in overleg