Woning
Ripperdapark 23 Haarlem
Specificaties
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
- Postcode: 2011 KD
- Woonoppervlakte: 300 m2
- Perceeloppervlakte: 263 m2
- Inhoud: 1000 m3
- Bouwjaar: 1865
Omschrijving
PROFITEER NU VAN DE GUNSTIGE TIJDELIJKE 2% OVERDRACHTBELASTING !
Zeer rustig maar toch op loopafstand van de binnenstad van Haarlem nabij het Spaarne en het station aan ROYAAL PARK gelegen zeer goed onderhouden HALFVRIJSTAAND HERENHUIS (ca. 300 m²) met zonnige achtertuin v.v. schuur en achterom met mogelijkheid tot de bouw van een garage. Dit monumentale herenhuis is gebouwd rond 1870 naar het ontwerp van de Haarlemse architect P. Jung. Een uitgebreide verbouwing heeft plaatsgevonden in 2006, zowel van binnen als buiten is er met behoud van originele details smaakvol verbouwd.
Indeling: entree, vestibule met fraaie wand en plafond schildering, royale hal met marmeren vloer, zeer fraaie trap met bordes, balustrades en origineel glas in lood raam. Toilet. Zijkamer (2.75 x 3.40m).
Zeer ruime en lichte woonkamer met verhoogde serre (totaal ca. 60 m²) v.v. eiken vloer, schouw, gerestaureerde plafonds en prachtige origineel houtsnijwerk in de houten balken t.b.v. de woonkamer en de serre.
Luxe ruime tuingerichte woonkeuken uit 2006 (4.70 x 3.50m) in hoekopstelling v.v. in het werk gestort granito aanrechtblad en alle inbouw apparatuur, o.a. koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en elektrische kookplaat (inductie) met wokbrander(gas). Fraaie granitovloer met vloerverwarming. Toegang tot de droge kelder (stahoogte), ca. 15m².
De gehele begane grond is v.v. fraaie plafonds en vlak stucwerk in lichte kleurstelling.
1e verdieping: ruime overloop, ruim separaat toilet met fontein, slaapkamer (4.30 x 3.40m), slaapkamer (4.80 x 4.50m) met vaste kast en originele schouw, slaapkamer (4.45 x 4.75m). Luxe badkamer (2006) (2.40 x 4.75) met granitovloer v.v. ligbad (whirlpool en jets), wastafel meubel, dubbele douche en vloerverwarming. De gehele verdieping is v.v. een fraaie parketvloer met bies, fraaie plafonds, vlak stucwerk in lichte kleurstelling.
2e verdieping: ruime overloop, slaapkamer (7.03 x 3.50m), toilet met douche en wastafel, wasmachine/ droger ruimte met aanrechtblok, slaapkamer (5.75 x 3.77m) met aaneensluitend nog een slaapkamer (3.71 x 3.30m), ruime berging met CV opstelling. Deze verdieping is eenvoudig her in te delen voor bijvoorbeeld een au pair met eigen voorzieningen, kinderverdieping of atelierruimte.
3e verdieping: zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap.
Zonnige tuin ca. 110 m² met schuur en achterom. Ideaal voor motor liefhebber of voor het stallen van een oldtimer. De bouw van een garage is mogelijk.
Aan de zijkant van het huis is een ruime steeg/ berging/ werkruimte gecreëerd over de gehele lengte van het huis.
Bijzonderheden:
· Op de 2e verdieping na is alles verbouwd.
· 2 parkeervignetten (binnenstad) mogelijk zonder wachttijd.
· Zeer rustige kindvriendelijke buurt, school in directe nabijheid.
· Vloerverwarming in keuken, badkamer en wc’s
· Op loopafstand (2 min) van station
· Grotendeels v.v. isolatieglas.
· Pannendak vernieuwd 2000.
· CV Nefit 2006 met boiler.
· Zeer uitgebreide installatie t.b.v. elektra, alarm.
· Gefundeerd op staal.