Maluslaan 16 Amstelveen

Omschrijving

UNIEKE WONING!

Centraal in Amstelveen gelegen verrassend ruime (ca. 175m2) sfeervolle half-vrijstaande gezinswoning met een aan de tuinzijde uitgebouwde woonkeuken en aan de zijkant uitgebouwde woonkamer. De voor-, zij- en riante zonnige achtertuin is in 2020 aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en een vrijstaande garage.

De woning is gelegen in de populaire wijk “Keizer Karelpark”, dichtbij het karakteristieke ‘oude dorp’ en het stadshart van Amstelveen en met veel scholen, winkels, openbaar vervoer en voorzieningen in de buurt. Met het Amsterdamse Bos en stadsstrand “de Poel” op loopafstand.

Dit is alles behalve een “standaard” hoekwoning; het buurpand is in 2014 deels bij deze woning getrokken inclusief de achtertuin! Derhalve is een zonnige achtertuin van ca. 15 meter breed gecreëerd (perceel grootte ca. 410 m2) met een vrijstaande garage v.v. inrijdeur. De achterzijde van de woning heeft een breedte van ruim 12 meter!

Indeling:

Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet met fontein, openslaande deuren bieden toegang tot de royale uitgebouwde lichte living met veel raampartijen, eiken vloer, open haard met fraaie schouw, werkplek/ kinderhoek met kastruimte en openslaande deuren naar de tuin. Riante gezellige uitgebouwde woonkeuken v.v. luxe inbouw apparatuur o.a; kookeiland met fornuis en dubbele afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast, dubbele koelkast, vriezer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkeuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel.

1e verdieping: overloop, toilet met fontein, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, airco en openslaande deuren, moderne luxe badkamer v.v. ligbad, wastafel, dubbele inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de 2e badkamer v.v. douche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met tevens toegang tot de 2e badkamer. Thans 3 slaapkamers, echter 4 slaapkamers mogelijk!
De gehele verdieping is v.v een eiken vloer.

2e verdieping: overloop, bergruimte, ruime slaapkamer v.v. 2 grote dakkapellen (mogelijkheid tot creëren 2 slaapkamers v.v 3e badkamer), wasruimte v.v wasmachine en droger opstelling.

Voor maatvoering en indeling zie plattegronden.

Bijzonderheden:

2014 afgesplitst van de buren, vergroot en opnieuw ingedeeld.
Dak vernieuwd en geïsoleerd 2018
Isolatieglas (HR++) en voerisolatie
Buitenschilderwerk 2021
CV Intergas CW 5 2021
Keuken en badkamer upgrade 2019
De woning is v.v. luxe zonwering (screens) en horren
2 slaapkamers op de eerste verdieping v.v airco
Gehele woning v.v. vlak stucwerk
Thans 4 slaapkamers maar 6 slaapkamers zijn mogelijk of ruimte voor au pair
Deze unieke woning is zeker uw bezichtiging waard!
Oplevering 01-04-2022