Wouda 35 Hillegom

Omschrijving

Uitstekend onderhouden moderne uitgebouwde hoekwoning met extra ruime berging, voor- en zonnige achtertuin met achterom. Zeer lage maandelijkse energiekosten door 9 NIEUWE ZONNEPANELEN (2022) en WARMTEPOMP!

Deze ruime moderne hoekwoning (ca. 125m2) is over de gehele breedte aan achterzijde uitgebouwd en heeft een aantrekkelijke ligging in de aan de Ringvaart gelegen woonwijk “Vossepolder”. Aan de achterzijde beschikt de woning over een gunstig op het westen gesitueerde zonnige tuin met een tot ca. 11 m2 vergrootte stenen berging en achterom. De heerlijke tuin heeft de gehele dag zon! Een elektrisch zonnescherm zorgt in de zomer voor verkoeling.

De woning is gesitueerd in de nieuwbouwwijk ‘de Vossepolder’ (2009). Een ruim opgezette kindvriendelijke wijk omgeven door vaarwater en beschermd natuurgebied. Het centrum van Hillegom is op loopafstand, evenals diverse scholen (basis en middelbare scholen en zwembad de Vosse. Een ideale plek om te wonen! Aan de voorzijde zicht richting de Ringvaart.

Deze in jaren ’20-’30 stijl gebouwde, zo goed als nieuwe woning (2012), is optimaal geïsoleerd en bijzonder energiezuinig. De woning is uitgevoerd met een warmtepomp met in het gehele huis vloerverwarming en vloerkoeling alsmede 9 nieuwe zonnepanelen; hierdoor een laag energieverbruik en zeer lage maandlasten.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast en een modern en licht uitgevoerd toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde de moderne open keuken, uitgevoerd met een luxe keukeninrichting en shutters, voorzien van een strak licht front, inbouwapparatuur (o.a. Miele/ Bauknecht/ Bosch); combi oven/ magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afgewerkt met een graniet aanrecht blad. Aansluitend aan de keuken een breed kookgedeelte met een gezellige bar voor een kopje koffie in de ochtend of glas wijn in de middag. Aan de achterzijde de lichte tuingerichte woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een praktische provisiekast. Openslaande deuren (met hordeur) naar de tuin.

1e verdieping:

Overloop, ruime slaapkamer met brede vaste kastenwand aan de voorzijde. Luxe en vergrootte badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche met fraai glazen scherm, wastafelmeubel, spiegel en 2e toilet. De badkamer is eveneens uitgevoerd met ingebouwde verlichting en er is een dakvenster geplaatst voor licht en extra ventilatie. De badkamer is voorzien van modern luxe wit sanitair en volledig licht betegeld in combinatie met antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan. 2 slaapkamers aan de achterzijde. Vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Een speelse verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. De overloop met een open ruimte (4e slaapkamer), ook prima te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Deze kamer heeft een extra ruimtelijk effect door de zichtbare hoge nok van bijna 4 meter hoog!. In de kopgevel is een grote en hoge raampartij geplaatst waardoor een lichte kamer is gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische waskamer. Deze ruimte is voorzien van een groot dakvenster en is eveneens ingericht ten behoeve van de warmtepomp en boiler. De wasmachine- en droger zijn netjes geplaatst onder een vast werkblad; onder het dakvlak is de nodige vaste bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop is een praktische bergruimte boven de trapopgang bereikbaar alsmede een vaste bergvliering boven de waskamer.

Berging:

De berging is vergroot naar een oppervlakte van ca. 11 m2; is geheel traditioneel gebouwd in steen, beschikt over een betonnen vloer en uitgevoerd met een elektra-aansluiting.

Voor maatvoering zie plattegronden.

Bijzonderheden:

Goede parkeergelegenheid.
9 Zonnepanelen (2022).
Energielabel: A.
Perceel eigen grond 145 m2 en inhoud ca. 380 m3.
Gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling in de zomer.
Begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer.
Divers vlak stucwerk en spack-spuitwerk wandafwerkingen aangebracht.
Begane grond voorzien van luxe (stompe) binnendeuren.
Buitenkraan aan voor- en achterzijde.
Zeer energiezuinige woning; terug te zien in lage maandlasten energieverbruik.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging in de bollenstreek. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand met verschillende supermarkten en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens geen last van vliegverkeer.