Groene Jagerstraat 9 Westzaan

Omschrijving

Eengezinswoning met aanlegsteiger voor een boot aan huis!

Ruime eengezinswoning (bouwjaar 1994) met 4 slaapkamers, privé parkeerplaats voor de deur en een zonnige tuin op het westen aan het water, voorzien van een steiger voor een boot en een overkapping aan de woonkamer (2021).
Met een boot vaar je zo de polder van Westzaan in of richting het Alkmaardermeer. Via de sluis vaar je eenvoudig naar Amsterdam of Haarlem.

De woning ligt in een kleinschalig woonwijkje, gelegen achter de doorgaande weg door Westzaan. De ligging is gunstig aan het begin van het dorp, waardoor je snel in en uit het dorp bent en vlot richting Amsterdam of Haarlem rijdt. Kinderopvang, sportverenigingen, basisschool en supermarkt bevinden zich op fietsafstand, evenals het recreatiegebied Spaarnwoude. Theater, hogescholen en restaurants liggen op circa 15 minuten afstand.

Indeling:
Ruime berging met wasmachineaansluiting.

Begane grond:
Entree, hal, toegang tot de berging, toilet met fontein, lichte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap (apparatuur vernieuwd).
De woonkamer is in 2021 voorzien van een overkapping: een verlengstuk van de woonkamer in het voorjaar, de zomer en het najaar.

1e verdieping:
Overloop, kast, moderne badkamer (2015) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Drie slaapkamers (thans twee).

2e verdieping:
Overloop met werkruimte, cv-opstelling en ruime slaapkamer (eenvoudig te transformeren naar twee slaapkamers), met hoge nok in het zicht.

3e verdieping:
Bergvliering.

Voor maatvoering zie plattegronden.

Bijzonderheden:

* Energielabel A
* 4 slaapkamers mogelijk (thans 3)
* CV-combiketel Intergas HR (2011)
* Itho mechanische ventilatie (box 2022)
* 7 zonnepanelen, geplaatst in 2021
* Glas-, dak-, vloer- en muurisolatie
* Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
* Steiger voor een boot aan het huis, gelegen aan vaarwater
* Heerlijk zonnige tuin op het westen met overkapping (2021)
* Ruime berging (voorzijde) met ruimte voor fietsen en wasmachine aansluiting
* Privé parkeerplaats direct voor het huis (€ 19,= per maand servicekosten)
* Nabij kinderopvang (150m) en supermarkt (600m)
* Oplevering in overleg