Oranjeboomstraat 147 Haarlem - Makelaars @ Work

Woning

Oranjeboomstraat 147 Haarlem

Specificaties

Vraagprijs € 729.000,- k.k.

  • Postcode: 2013 XD
  • Woonoppervlakte: 91 m2
  • Perceeloppervlakte: 63 m2
  • Inhoud: 285 m3
  • Bouwjaar: 1900

Terug naar volledige overzicht

Omschrijving

WONEN IN EEN NAGENOEG NIEUW GEBOUWDE WONING IN DE ZEER POPULAIRE EN GEWILDE LEIDSEBUURT NABIJ HET CENTRUM MET ENERGIELABEL A.

English below*

Worden jullie de eerste bewoners weer na ruim 120 jaar?

Wat een ontzettend leuk, fris en prachtig gebouwde woning, op letterlijk een steenworp afstand van het centrum van Haarlem gelegen. Hoe mooi kan het zijn; rustig wonen en met enkele stappen in het bruisende centrum van Haarlem!

De woning is werkelijk een plaatje; zelden zie je ze zo goed gebouwd want deze woning is in 2022 nagenoeg gesloopt en opnieuw opgebouwd met veel aandacht voor details, afwerking en luxe materialen. Je kan wel zeggen compleet vernieuwbouwd maar wel in de oorspronkelijke bouwstijl (het bouwjaar van deze wijk ligt rond 1890). Meer dan geslaagd is de vergroting van de woning (o.a. aan de voorzijde met de opgetrokken gevel en daklijn ten behoeve van de 2e verdieping. Het is niet te onderscheiden van de originele opzet. De uitbouw van de parterre aan de achterzijde maakt de (ruimtelijke) beleving compleet.

De prachtige voorgevel met authentiek metselwerk v.v. snijvoeg (jaren 1900 stijl), massief hardstenen dorpels en houten kozijnen v.v. HR++ glas is het pronkstuk van de woning, uitgevoerd door een metselaar die zijn ambacht verstaat. De woning is licht, met veel hoge raampartijen en hoge plafonds (2.82m).

De woning is geheel geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

Indeling:

Entree, tochtportaal/ hal, meterkast, luxe toilet met fontein, industriële stalen (3-vlaks) glazen schuifdeuren (soft close) naar de woonkamer. Luxe woonkeuken met eetgedeelte aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Luxe in onyx mat zwart uitgevoerde greeploze softclose Schuller keuken met apparatenwand v.v. dubbele combi oven/ magnetron, koelkast, vriezer (Whirlpool), Siemens vaatwasser en veel kastruimte en lades. Kookeiland v.v. mat zwart uitgevoerde wasbak en kraan, 4-zone Bora Puru inductie kookplaat met kookveldafzuiging, 2 Bachmann inbouw stopcontacten, veel lades, opbergruimte en wit composiet aanrechtblad. De gehele begane grond is v.v. een luxe pvc visgraatvloer met vloerverwarming. Toegang tot de zonnige stadstuin (ZO) middels dubbele hoge schuifdeuren (mat zwart).

1e verdieping: lichte overloop met hoog plafond en hoge deuren, kast v.v. wasmachine en droger aansluiting. Luxe badkamer (Wiesbaden) v.v. 2e toilet, eiken wastafelmeubel, designspiegel met verlichting, inloopdouche en vloerverwarming. Uitgevoerd met Italiaans tegelwerk en messing kranen uit de muur. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde. Vaste trap naar de:

2e verdieping: royale lichte ouderslaapkamer v.v. 2 grote dakkapellen (2 slaapkamers mogelijk) en vrijstaand ligbad met messing badkraan. Kast v.v. CV opstelling.

Naast dat je dit huis direct kan betrekken is de locatie ook nog eens heel fijn. Stads wonen in een sfeervolle buurt. Je hebt hier alles dichtbij. Om de hoek vind je espressobar Gast, een speeltuin voor de kids en een buurtsuper. Voor je overige boodschappen kun je naar de winkels van Plaza West of Mabrouk en de gezellige zaterdagmarkt op de Botermarkt. Het centrum met haar leuke winkels, koffietentjes en restaurants maar ook de Pathé bioscoop, sportschool (TrainMore) en de Stadsschouwburg zijn allemaal op loopafstand. Zin in natuur? Met 15 minuten sta je bij de ingang van de Kennermerduinen, Landgoed Elswout en Kraantje Lek. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: het station van Haarlem is 5 minuten fietsen en de Zuid Tangent op de Wilhelminastraat brengt je in no-time naar Amsterdam Zuid en/of Schiphol. Kindvriendelijke buurt met diverse scholen op loopafstand.

Kortom een ideale woning op een fijne plek!

Voor maatvoering zie plattegronden

Bijzonderheden:
Turn key woning en derhalve zo te betrekken!
Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond
Elektra 13 groepen geaard
UTP (internet) aansluiting +TV in alle kamers, allen uitkomende in de meterkast
Vergunning voor meerdere auto’s zonder wachttijd, eerste auto kost € 112,= per jaar (+goedkoop bezoekersparkeren)
De gehele woning is v.v. vlak stucwerk op wanden en plafonds (met plint) op elke verdieping
Luxe plafond inbouwverlichting (Oneon Trimless) in het gehele huis bedienbaar via wifi
Nieuwe achtergevel v.v onderhoudsarm ceder gevelbekleding met isolerende functie en buitenverlichting
Plafonds wit, wanden in warme zachte grijstinten, “eiken look” vloeren op de verdiepingen
Vrij uitzicht aan de achterzijde over de achtergelegen tuinen richting het centrum
Zonnige stadstuin naar eigen wens aan te leggen
Oplevering in overleg

* LIVING IN A NEARLY NEWLY BUILT HOUSE IN THE VERY POPULAR “LEIDSE BUURT” NEAR THE CENTER OF HAARLEM WITH ENERGY LABEL A.

Will you be the first residents again after more than 120 years?

What a very nice, fresh and beautifully built house, located literally a stone’s throw from the center of Haarlem. How beautiful can it be; quiet living and with a few steps in the center of Haarlem!

The house is truly a picture; you rarely see them built so well because this house was almost completely demolished in 2022 and rebuilt with great attention to details, finishing and luxurious materials. You could say completely renovated but in the original architectural style (the year of construction of this district is around 1890). The enlargement of the house has been more than successful (including the front with the raised facade and roof line for the 2nd floor). It is indistinguishable from the original design. The extension of the parterre at the rear makes the (spatial) experience complete.

The beautiful facade with authentic masonry with cutting joint (1900s style), solid hard stone sills and wooden window frames with HR++ glass is the showpiece of the house, executed by a bricklayer who understands his craft. The house is light, with many high windows and high ceilings (2.82 m).

The house is fully insulated (energy label A) and has comfortable floor heating on the ground floor and in the bathroom.

Layout:

Entrance, tour portal / hall, luxury toilet with fountain, industrial steel (3-surface) glass sliding doors (soft close) to the living room. Luxury kitchen with dining area at the front and garden-oriented living room at the rear. Luxurious onyx matt black handleless soft close Schuller kitchen with appliances wall with double combi oven / microwave, refrigerator, freezer (Whirlpool), Siemens dishwasher and plenty of cupboard space and drawers. Cooking island with matt black sink and faucet, 4-zone Bora Puru induction cooking plate with cooktop extractor, 2 Bachmann built-in sockets, many drawers, storage space and white composite worktop. The entire ground floor has a luxurious PVC floor with floor heating. Access to the sunny city garden (SE) through double sliding doors (matt black).

1st floor: bright landing with high ceiling and high doors, cupboard with washing machine and dryer connection. Luxury bathroom (Wiesbaden) with 2nd toilet, oak washbasin, design mirror with lighting, walk-in shower and floor heating. Equipped with Italian tiles and brass taps from the wall. Bedroom at the rear with access to the roof terrace. Bedroom at the front. Fixed stairs to:

2nd floor: spacious, bright master bedroom with 2 large dormer windows (2 bedrooms possible) and freestanding bath with brass bath tap. Cupboard with central heating system.

Besides the fact that you can move into this house immediately, the location is also very nice. City living in an attractive neighborhood. You have everything close by here. Around the corner you will find espresso bar Gast, a playground for the kids and a neighborhood supermarket. For your other groceries you can go to the shops of Plaza West or Mabrouk and the lively Saturday market on the Botermarkt. The center with its nice shops, coffee shops and restaurants, but also the Pathé cinema, gym (TrainMore) and the Stadsschouwburg are all within walking distance. Fancy nature? In 15 minutes you are at the entrance of the Kennermerduinen, Landgoed Elswout and Kraantje Lek. You are also in the right place here when it comes to public transport: Haarlem station is a 5-minute bike ride away and the Zuid Tangent on Wilhelminastraat will take you to Amsterdam Zuid and/or Schiphol in no time. Child-friendly neighborhood with various schools within walking distance.

In short, an ideal home in a nice place!

For dimensions see floor plans

Particularities:
Turn key house and therefore ready to move into!
Comfortable floor heating on the entire ground floor
Electricity 13 groups
UTP (internet) connection + TV in all rooms, all ending in the meter cupboard
Permit for several cars without waiting time, first car costs € 112 per year (+ cheap visitor parking)
The entire house is equipped with flat stucco on walls and ceilings (with plinth) on every floor
Luxurious ceiling lighting (Oneon Trimless) throughout the house, controllable via WiFi
New rear facade with low-maintenance cedar cladding with insulating function and outdoor lighting
White ceilings, walls in warm soft gray tones, “oak look” flooring
Unobstructed view at the rear over the gardens at the back towards the center
Sunny city garden to be built according to your own wishes
Delivery in consultation

wat kunnen wij voor je doen?

Wij zijn altijd bereikbaar. Telefonisch en per e-mail. Ons kantoor is, dankzij haar centrale ligging in hartje Haarlem, ook goed te bereiken. Met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Wij komen ook graag naar jou: wel zo makkelijk.

Meer informatie opvragen of een afspraak maken? Bel of mail:

023 - 55 30 999 info@makelaarsatwork.nl
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×