Oranjeboomstraat 147 Haarlem

Omschrijving

English below*
Uitstekend onderhouden en recentelijk gerenoveerde eengezinswoning gelegen op steenworp afstand van de binnenstad van Haarlem. Energielabel A.

In 2022 nagenoeg gesloopt en opnieuw opgebouwd met veel aandacht voor details, afwerking en luxe materialen.
Zeer fraaie voorgevel met authentiek metselwerk v.v. snijvoeg, massief hardstenen dorpels en houten kozijnen v.v. HR++ glas. De woning is licht, met veel hoge raampartijen en hoge plafonds (2.85m), geheel geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

Indeling:
Entree, tochtportaal/ hal, meterkast, luxe toilet met fontein, industriële stalen (3-vlaks) glazen schuifdeur (soft close) naar de woonkamer. Luxe woonkeuken met eetgedeelte aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Luxe in mat zwart uitgevoerde Schuller keuken met apparatenwand v.v. dubbele combi oven/ magnetron, koelkast, vriezer vaatwasser en veel kastruimte en lades. Kookeiland v.v. mat zwart uitgevoerde wasbak en kraan, 4-zone Bora Puru inductie kookplaat met kookveldafzuiging, lades, opbergruimte en wit composiet aanrechtblad. De gehele begane grond is v.v. een luxe pvc visgraatvloer met vloerverwarming. Dubbele schuifdeuren geven toegang tot de tuin (ZO).

1e verdieping: lichte overloop met hoog plafond en hoge deuren, kast v.v. wasmachine en droger aansluiting. Luxe badkamer (Wiesbaden) v.v. 2e toilet, eiken wastafelmeubel, designspiegel met verlichting, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Uitgevoerd met Italiaans tegelwerk en messing kranen uit de muur. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras (nog aan te leggen=vergund). Slaapkamer aan de voorzijde. Vaste trap naar de:

2e verdieping: ruime lichte ouderslaapkamer v.v. 2 grote dakkapellen en vrijstaand ligbad met messing badkraan. Kast v.v. CV opstelling. Eenvoudig zijn 2 slaapkamers te realiseren indien gewenst.

Naast dat je dit huis direct kan betrekken is de locatie ook nog eens heel fijn. Stads wonen in een sfeervolle buurt. Je hebt hier alles dichtbij. Om de hoek vind je espressobar Gast, een speeltuin voor de kids, diverse scholen en een buurtsuper. Voor de overige boodschappen loop je naar de winkels van Plaza West of je loopt zo de binnenstad in. Het centrum met haar leuke winkels, koffietentjes en restaurants maar ook de Pathé bioscoop, sportschool (TrainMore) en de Stadsschouwburg zijn allemaal op loopafstand. Zin in natuur? Met 15 minuten sta je bij de ingang van de Kennermerduinen, het strand, Landgoed Elswout en Kraantje Lek. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: het station van Haarlem is 5 minuten fietsen en de Zuid Tangent op de Wilhelminastraat brengt je in no-time naar Amsterdam Zuid en/of Schiphol. Kindvriendelijke buurt met diverse scholen op loopafstand en parkeren kan in de straat.

Voor maatvoering zie plattegronden

Bijzonderheden:
Brede boomrijke straat met voldoende parkeermogelijkheden (vignet)
Zeer lichte woning
Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond
Elektra 13 groepen geaard
UTP (internet) aansluiting +TV voorbereid in alle kamers
Vergunning voor meerdere auto’s zonder wachttijd, eerste auto kost € 112,= per jaar (+goedkoop bezoekersparkeren)
De gehele woning is v.v. vlak stucwerk op wanden en plafonds (met plint) op elke verdieping
Luxe plafond inbouwverlichting (Oneon Trimless) in het gehele huis, bedienbaar via wifi
Nieuwe voor- en achtergevel v.v onderhoudsarm ceder gevelbekleding met isolerende functie en buitenverlichting
Plafonds wit, wanden in warme zachte grijstinten, “eiken look” vloeren op de verdiepingen
Vrij uitzicht aan de achterzijde over de achtergelegen tuinen richting het centrum
Oplevering in overleg

*

Well maintained and recently renovated family home located nearby the center of Haarlem. Energy label A.

Nearly demolished in 2022 and rebuilt with great attention to details, finishing and luxurious materials.
Beautiful facade with authentic masonry with cutting joint, solid hard stone sills and wooden window frames with HR ++ glass. The house is light, with many high windows and high ceilings (2.85 m), fully insulated (energy label A) and has comfortable underfloor heating on the ground floor and in the bathroom.

Layout:
Entrance, portal / hall, luxury toilet with fountain, industrial steel (3-surface) glass sliding door (soft close) to the living room. Luxury kitchen with dining area at the front and garden-oriented living room at the rear. Luxurious matte black Schuller kitchen with equipment wall with double combi oven / microwave, refrigerator, freezer, dishwasher and plenty of cupboard space and drawers. Cooking island with matt black sink and faucet, 4-zone Bora Puru induction plate with cooktop extractor, drawers, storage space and white composite worktop. The entire ground floor has a luxurious PVC floor with underfloor heating. Double sliding doors give access to the garden (SE).

1st floor: bright landing with high ceiling and high doors, cupboard with washing machine and dryer connection. Luxury bathroom (Wiesbaden) with 2nd toilet, oak washbasin, designer mirror with lighting, spacious walk-in shower and underfloor heating. Equipped with Italian tiles and brass taps from the wall. Bedroom at the rear with access to the terrace. Bedroom at the front. Fixed stairs to:

2nd floor: spacious bright master bedroom with 2 large dormer windows and freestanding bath with brass bath tap. Cupboard with central heating system. It is easy to realize 2 bedrooms if desired.

Besides the fact that you can move into this house immediately, the location is also very nice. City living in an attractive neighborhood. You have everything close by here. Around the corner you will find espresso bar Gast, a playground for the kids, various schools and a local supermarket. For other groceries you can walk to the shops of Plaza West or you can walk straight into the city center. The center with its nice shops, coffee shops and restaurants, but also the Pathé cinema, gym (TrainMore) and the Stadsschouwburg are all within walking distance. Fancy nature? In 15 minutes you are at the entrance of the Kennermerduinen, the beach, Landgoed Elswout and Kraantje Lek. You are also in the right place here when it comes to public transport: Haarlem station is a 5-minute bike ride away and the Zuid Tangent on Wilhelminastraat will take you to Amsterdam Zuid and/or Schiphol in no time. Child-friendly neighborhood with various schools within walking distance and parking in the street.

For dimensions see floor plans

Particularities:
Wide tree-lined street with sufficient parking options
Very bright house
Comfortable underfloor heating on the entire ground floor
Electricity 13 groups grounded
UTP (internet) connection + TV prepared in all rooms
Permit for several cars without waiting time, first car costs € 112 per year (+ cheap visitor parking)
The entire house is equipped with flat stucco on walls and ceilings (with plinth) on every floor
Luxurious recessed ceiling lighting (Oneon Trimless) throughout the house, controllable via WiFi
New front and rear facade with low-maintenance cedar cladding with insulating function and outdoor lighting
White ceilings, walls in warm soft gray tones, “oak look” floors on the floors
Unobstructed view at the rear over the gardens at the back towards the center
Delivery in consultation