Verlengde Koepellaan 4 Bloemendaal

Omschrijving

In het authentieke, charmante en zeer gewilde deel van Bloemendaal ligt dit karakteristieke herenhuis (type 3-onder-1 kap BVO 196m2). Zeer rustig gelegen, met de gezellige winkelstraat om de hoek, alsmede het Bloemendaalse bos, scholen, sportclubs, diverse restaurants en station NS op loopafstand. De woning beschikt over een heerlijke groene zonnige voortuin
(ca. 8.5 x 5.35m) met veel privacy, alsmede een bescheiden achtertuin (5.65 x5.35m) met doorkijk over de tuinen van de belendende percelen.

Indeling:
entree, hal, ruime woonkamer (10.28 x 3.76m) met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, half open keuken, toilet met fontein en toegang tot de kelder (stahoogte ca. 5.0 x 2.0m).

1e verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer 2, badkamer v.v. douche, wastafel, designradiator en 2e toilet, slaapkamer 3 met vaste kasten.

2e verdieping: overloop, CV opstelling en wasmachine aansluiting, zeer ruime slaapkamer 4-5 (voorheen 2 kamers). Deze verdieping kan ingedeeld worden tot 2 slaapkamers en een tweede badkamer.

Bijzonderheden:
Toplocatie door ligging ten opzichte van winkels, scholen, station NS, bos, duinen en strand
Ideale gezinswoning, 5 slaapkamers en 2 badkamers realiseerbaar
De woning kenmerkt zich door hoge plafonds (ca. 3.25m), authentieke paneeldeuren en karakteristieke voorgevel met leistenen dak
CV Atag combi 2019
Elektra 6 groepen geaard
in 2000 is grotendeels het leidingwerk, het dak, een aantal kozijnen (achterzijde), de elektra en de riolering vernieuwd.
Deels isolatie toegepast (muur en vloer)
Gedeeltelijk v.v. isolatieglas
Oplevering in overleg