Gaelstraat 66 Haarlem

Omschrijving

**English below

VRIJSTAANDE multi-functionele woning met separaat entree naar het bovenhuis/studio en op de begane grond een dubbele garage/werkruimte! Dit unieke stadshuisje is ideaal om wonen en werken te combineren of voor de uitoefening van diverse hobby’s. Op een paar minuten lopen van het station midden in het gewilde ‘Garenkokerskwartier’ met de oude Haarlemse binnenstad om de hoek.

De woning is vrijstaand zonder directe buren! Heerlijk rustig wonen, winkelen, uitgaan en genieten van de binnenstad, het bos, strand en de duinen.

Vergunning voor een opbouw!

Locatie
De ligging is ideaal. Een mooi rustig straatje midden in het gezellige ‘Garenkokerskwartier’ met diverse buurtwinkels om de hoek. Binnen een paar minuten loop je naar de Haarlemse binnenstad met vele winkels, cafés en restaurants, volop kunst en cultuur en gezellige terrassen en pleinen (met diverse gezellige markten, waaronder een gemengde markt op zaterdag). Op loopafstand van de bushaltes Verwulft (lijn 300/Zuidtangent > Schiphol) en het NS-station en sportschool. Duinen, bos en strand bevinden zich op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond, ruime garage (multifunctionele ruimte) met extra brede garagedeur/ loopdeur en hoog plafond. Achter de voordeur naar de bovenwoning op de 1e verdieping:
Entree, gang met meterkast en trapkast met aansluiting voor de wasmachine, badkamer met douche toilet en wastafel, vaste trap naar 1e etage: Overloop met dichte keuken v.v. keukenblok en cv opstelling. Toegang naar de studio/ woonkamer met drie grote ramen en uitzicht over de straat.

Voor indeling en afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:

* Unieke “vrijstaande” stadswoning om bijvoorbeeld wonen en werken te combineren
* Een vergunning voor een opbouw t.b.v een volwaardige 2e verdieping is verleend door de Gemeente Haarlem
(zie impressie) waarna een totale oppervlakte van ca. 115m2 gerealiseerd kan worden.
* Woonoppervlak ca. 52 m², garage 28 m2, inhoud ca. 314 m³
* Bouwjaar 1980
* Ideale ligging, rustige straat in het gewilde ‘Garenkokerskwartier’ om de hoek van de bruisende binnenstad
* Parkeren middels een parkeervergunning (of in de garage!)
* Geen directe buren!
* Op loopafstand van de bushalte Verwulft en het NS-station.
* Op fietsafstand van bos, duinen en strand
* Oplevering in overleg

**
DETACHED multi-functional home with a separate entrance to the upstairs apartment/studio and a double garage/workspace on the ground floor!

This unique city house is perfect for combining living and working or pursuing various hobbies. Located just a couple of minutes walk from the train station, in the highly sought-after ‘Garenkokerskwartier,’ with the historic city center of Haarlem just around the corner.

The property is fully detached with no direct neighbors! Enjoy peaceful living while being close to shopping, dining, nightlife, and the beauty of the city, forest, beach, and dunes.

Building Permit for an Extension!

Location

The location is ideal: a quiet and charming street in the heart of the lively ‘Garenkokerskwartier,’ with various local shops just around the corner. Within minutes, you can walk to Haarlem’s city center, offering a wide range of shops, cafés, restaurants, cultural hotspots, and cozy terraces and squares (including a mixed market on Saturdays). Public transport is within walking distance, with bus stops at Verwulft (line 300/Zuidtangent > Schiphol) and the NS train station nearby. The beach, dunes, and forest are all within cycling distance.

Layout

Ground floor: Spacious garage (multi-functional space) with an extra-wide garage door, entrance door, and high ceiling. Behind the front door leading to the upstairs apartment on the first floor:
Entrance, hallway, staircase storage with washing machine connection, bathroom with shower, toilet, and sink, fixed staircase to the first floor:

First floor: Landing with closed kitchen including kitchenette and central heating system. Access to the studio/living room with three large windows offering a street view.

For layout and dimensions, see floor plans.

Key Features:
• Unique “detached” city home, ideal for combining living and working.
• Building permit granted by the Municipality of Haarlem for an extension, allowing for a full second floor (see
impression), increasing the total living space to approx. 115 m².
• Living area approx. 52 m², garage 28 m², total volume approx. 314 m³.
• Built in 1980.
• Prime location: Quiet street in the sought-after ‘Garenkokerskwartier,’ just around the corner from the vibrant
city center.
• Parking via permit (or in the garage!).
• No direct neighbors!
• Walking distance to Verwulft bus stop and Haarlem NS train station.
• Cycling distance to forest, dunes, and beach.
• Delivery in consultation.