Jan Luykenstraat 64 Haarlem

Omschrijving

Fijne, sfeervolle en instapklare woning die je zeker moet komen bekijken!

In het gewilde en kindvriendelijke Vondelkwartier, in een rustige boomrijke straat recentelijk gemoderniseerde, karakteristieke 30-er jaren erkerwoning (ca. 110 m2) met voor- en zonnige achtertuin (ZO) met stenen schuur (10m2) en achterom. Thans beschikt de woning over 4 slaapkamers, maar er is indien gewenst op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer te creëren.

De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, winkelcentrum ‘Marsmanplein’, openbaar vervoer en uitvalswegen richting N208, A9 en A4. Ontspanning en recreatie vind je ook in de nabije omgeving; sportfaciliteiten, zwembad, strand, duinen en Haarlem centrum op fietsafstand. Kortom, een heerlijke woonomgeving!

Indeling:

Entree, hal met authentiek tegelwerk, meterkast, gang, trapkast, toilet met fontein.
Ruime lichte woonkamer met erker en nieuwe achterpui met hoge ramen en dubbele openslaande deuren (2.75m) naar de tuin. Royale uitgebouwde open woonkeuken v.v. Miele apparatuur; combi-magnetron, bordenwarmer, vaatwasser, grote oven en koffiemachine, Siemens koelkast en Atag 5-pits inductiekookplaat. Toegang tot de tuin.
De gehele begane grond is v.v. een fraaie pvc visgraat vloer.

1e verdieping: overloop, kast v.v. wasmachine/ droger aansluiting, luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte. De volledige verdieping is v.v. een fraaie “eiken look” vloer en authentieke paneeldeuren. Trap aan de zijkant naar de…

2e verdieping: zeer ruime slaapkamer met hoge kap in het zicht, kleine dakkapel en kast v.v. CV opstelling (2 slaapkamers mogelijk). Gehele verdieping is v.v. een “eiken look” vloer.

Heerlijke voor- en zonnige achtertuin (ZO) v.v. ruime stenen schuur over de gehele breedte met achterom (2e huis van de hoek).

Voor indeling/ maatvoering zie plattegronden.

Bijzonderheden:
Gefundeerd ‘op staal’ (gemetselde fundering)
Recentelijk binnen gemoderniseerd; o.a. de keuken is bij de woonkamer getrokken, de trap naar de 2e verdieping is verplaatst, nieuw sanitair, nieuwe plafonds
Elektra 12 groepen geaard, elektra vanaf de meterkast vernieuwd
Gehele woning is v.v. vlak stucwerk wanden en plafonds met plint
Binnenschilderwerk uitgevoerd
Volledig v.v. isolatieglas, deels HR++
Van binnenuit geïsoleerde kap en na-geïsoleerde voor- en achtergevel (2020)
CV Nefit combi 2018
Een 5e slaapkamer en/ of 2e badkamer is mogelijk t.b.v de 2e verdieping
Ideale gezinswoning
Oplevering in overleg