Luitestraat 5 Haarlem

Omschrijving

** English below

Royaal (3 slaapkamers, 2 badkamers), duurzaam en comfortabel wonen in dit in 2021 opgeleverde 4-kamer hoekappartement (ca. 110m2 exclusief serre van 14m2) op een prachtige locatie in het centrum. Dit fijne appartement, gelegen op de 1e verdieping, in gebouw ‘De Veste’ maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject ‘Raaks III’ (2020/2021). Kenmerkend voor deze woning is de prachtige lichtinval door het vele glas in de woning, de serre die in de zomer maar ook in de winter goed vertoeven is doordat deze geheel afsluitbaar is, en de rustige ligging op steenworp afstand van de binnenstad van Haarlem. Een duurzaam en zeer comfortabel appartement, uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Het appartement beschikt over 2 badkamers en 3 slaapkamers!

De ligging is ideaal, rustig maar met het bruisende stadsleven op loopafstand. Achter het gebouw ligt een hofje, ‘De Boer’hof’. De Jopenkerk en diverse winkels, waaronder de AH, liggen ‘om de hoek’. En binnen een paar minuten wandelen sta je midden op de Grote Markt in het centrum van Haarlem. Verder zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants, uitgaansgelegenheden, musea en het station. Duinen en strand zijn met de fiets zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Afgesloten entree met lift en trappenhuis, gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners.

1e verdieping: Entree/gang met toiletruimte en meterkast. Drie slaapkamers, elk voorzien van dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. Twee badkamers met inloopdouche, wastafel(s) en handdoekenradiator. Inpandige berging met opstelling voor warmtepomp, ventilatiesysteem en wasmachine- en drogeraansluiting. De lichte, ruime living met veel glas, bestaande uit 7 openslaande deuren met Frans balkon en een grote schuifpui naar de serre (14m2) met 7 openslaande deuren. De open keuken bestaat uit een kookeiland met barfunctie, veel opbergruimte, en een apparatenblok met wasbak, vaatwasser, oven en koelkast met vriezer.

De serre is heerlijk te gebruiken in de zomer (alle deuren kunnen open) en in de winter als verlengstuk van de woonkamer omdat deze geheel is af te sluiten middels ramen en een schuifpui.

Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond

Bijzonderheden:

Zeer licht en comfortabel 4-kamer appartement
Woonoppervlak ca. 110 m2 exclusief serre
Lichte living met 7 openslaande deuren
Bouwjaar 2020/2021
Duurzaam en energiezuinig (gasloos)
Eigen zonnepanelen (4 stuks)
Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
Warmtepomp (verwarming en koeling) en balansventilatie
Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
Actieve VvE; servicekosten € 258,32 p/mnd
Geen parkeervignet mogelijk
Betaald parkeren in de ondergelegen parkeergarage
Aanvaarding op korte termijn mogelijk

**English

Generous (3 bedrooms, 2 bathrooms), sustainable and comfortable living in this in 2021 completed 4-room corner apartment (approx. 110m2 excluding conservatory of 14m2) in a beautiful location in the center. This fine apartment, located on the 1st floor, in building ‘De Veste’ is part of the new construction project ‘Raaks III’ (2020/2021). Characteristic of this house is the beautiful light through the many windows, the conservatory in the summer but also in winter is good to stay because it is completely closeable, and the quiet location just steps away from downtown Haarlem. A sustainable and very comfortable apartment, equipped with heat pump, underfloor heating and solar panels. The apartment has 2 bathrooms and 3 bedrooms!

The location is ideal, quiet but with the vibrant city life within walking distance. Behind the building is a hofje, ‘De Boer’hof’. The Jopen church and several stores, including the AH, are ‘around the corner’. And within a few minutes walk you are at the Grote Markt in the center of Haarlem. Furthermore, all imaginable amenities are within easy reach such as stores, public transport, restaurants, nightlife, museums and the railway station. Dunes and beach are easily accessible by bicycle.

Layout:

First floor: Closed entrance with elevator and stairwell, shared bicycle storage for residents.

1st floor: Entrance/hallway with toilet and meter cupboard. Three bedrooms, each with double doors to a French balcony. Two bathrooms with walk-in shower, sink(s) and towel radiator. Indoor storage room with arrangement for heat pump, ventilation system and washer and dryer connections. The bright, spacious living room with lots of glass, consisting of 7 doors with French balcony and a large sliding door to the conservatory (14m2) with 7 doors. The open kitchen consists of a kitchen island with bar function, lots of storage space, and an appliance block with sink, dishwasher, oven and refrigerator with freezer.

The conservatory is great to use in the summer (all doors can be opened) and in winter as an extension of the living room because it is completely closed by windows and sliding door.

For layout and dimensions, see floor plan

Details:

Very bright and comfortable 4-room apartment
Living area approx 110 m2 excluding conservatory
Bright living room with 7 glass doors
Construction year 2020/2021
Sustainable and energy efficient (gas free)
Own solar panels (4 pcs)
Entire apartment with underfloor heating
Heat pump (heating and cooling) and balanced ventilation
Shared bicycle storage on the first floor
Active unit; service costs € 258,32 p/month
No parking permit possible
Paid parking in the underground parking garage
Acceptance on short term possible