Orteliusstraat 65HS Amsterdam

Omschrijving

In het gewilde Amsterdam-West bevindt zich deze, in 2017-2018 volledig gerenoveerde, 3-kamer benedenwoning (70m²) met een heerlijke zonnige tuin (ZW). Dit moderne, sfeervolle en vooral lichte appartement is luxe gemoderniseerd en beschikt over een uitgebouwde woonkamer met luxe keuken v.v kookeiland, een luxe badkamer en 2 slaapkamers. De woning beschikt daarnaast over een lucht/water warmtepomp waardoor het klaar is voor een “gasvrije” toekomst! Al met al een woning om zo te betrekken op een toplocatie met het Rembrandtpark om de hoek!

Locatie:
De Orteliusstraat is een fijne rustige straat midden in de bruisende Amsterdamse Baarsjes met brede trottoirs, mooie bomen en geveltuintjes. Op loopafstand bevinden zich diverse leuke winkels, restaurants en cafés op o.a. de Jan Evertsenstraat, bij het Mercatorplein, de Jan Pieter Heijestraat, de Postjesweg en de Kinkerstraat. In de zomer kunt u genieten op de gezellige terrassen van o.a. Terrasmus, Zurich, Bartack en De Huiskamer van Rembrandt. Tevens is het slechts 10 minuten fietsen naar het centrum en station Lelylaan.

Zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen om de hoek om te sporten, te wandelen of te relaxen. Naast de parken zijn er tevens volop sportfaciliteiten in de buurt zoals een zwembad met sportschool aan het einde van de straat, openbare tennisvelden en voetbalvelden om de hoek. De locatie is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Nabij zijn meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Verder is de ringweg A-10 is met enkele minuten bereikbaar. De auto kan voor de deur geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning (€ 140,= per 6 maanden).

Indeling:
Entree, hal/gang, maatwerk inbouwgarderobekast, ruime slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Kast v.v. wasmachine en droger opstelling, warmtepomp/ boiler opstelling. Luxe toilet met fontein, baby/ slaap/ werkkkamer 2. Ruime lichte uitgebouwde woonkamer over de gehele breedte van de woning v.v. een luxe keuken met kookeiland en apparatenwand v.v. diverse inbouw apparatuur (AEG); combi oven/ magnetron, koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging. Ook hier bevindt zich weer een maatwerk inbouwkast. Door de lichtstraat in de uitbouw en de dubbele schuifpui naar de tuin is een zeer lichte woonkamer gecreëerd met uitkijk op een fraai aangelegde groene en zonnige tuin met schuur.

Bijzonderheden:
Luxe onder architectuur verbouwde woning (2017 volledig gestript) v.v. vlak stucwerk, fraaie hoge paneeldeuren, inbouwspots, maatwerk inbouwkasten, lichtstraat, dubbele schuifpui (staallook) naar de tuin, parketvloer met vloerverwarming (en koeling)
Optimaal geïsoleerde woning, v.v. isolatieglas (grotendeels HR++) en geïsoleerde kruipruimte
Verwarming middels warmtepomp, warmwater boiler 200 liter
Gasloos, kosten elektra ca. € 75,= per maand
Mechanische ventilatie
Servicekosten € 67,= per maand
Gezonde en actieve VVE (Pro VVE beheer)
Erfpacht afgekocht tot 28-02-2056
Parkeervergunning € 140,= per 6 maanden
Oplevering in overleg