Zwemmerslaan 7 Haarlem

Omschrijving

** English below

Een nagenoeg vrijstaande villa, gelegen in de exclusieve villawijk “Park Oosterspaarn”, nabij het Spaarne en midden in het groen tussen de weilanden van het Spaarne tot aan de Ringvaart. Deze villa met een zonnige voor-, zij- en achtertuin op het zuiden (perceelgrootte 527m2) en een inpandige garage biedt heerlijk rustig wonen op een bevoorrechte en vrij onbekende gewilde locatie van Haarlem!

Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een ruime bijkeuken/berging en een grote garage voorzien van een elektrische deur, biedt deze woning een overvloed aan ruimte en comfort, inclusief 2 parkeer plaatsen op eigen terrein.

“Park Oosterspaarn” is een kleinschalige villawijk in de groene zoom aan de rand van Haarlem, gelegen op steenworp afstand van het Spaarne en Heemstede. Langs het Spaarne en de Ringvaart strekt zich een wandel- en fietsgebied uit, met de Molenplas op loopafstand. Er zijn tal van mogelijkheden om te genieten van wandelen, fietsen of sporten. Aan de Molenplas is een strandje aangelegd, compleet met een gezellig restaurant, waar je op een zomerse dag kan genieten van de aanmerende boten of een verfrissende duik in het water kan nemen. Het nabijgelegen winkelcentrum ondergaat momenteel een transformatie tot het nieuwe stadsdeel centrum van Haarlem, met winkels, een bioscoop, een foodhal en woningen. Ook de winkelstraat “de Binnenweg” in Heemstede ligt op korte afstand. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in Heemstede en binnen 15 minuten in het centrum van Haarlem of op het strand.

Indeling:

Entree, hal, meterkast, toilet, royale living (ca. 55m2) met eetgedeelte. Zeer licht door veel glas en een harmonicadeur naar de tuin. De woonkamer is v.v. een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aansluitend een luxe woonkeuken in hoekopstelling v.v. een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel- vrieskast, oven en close in boiler. De bijkeuken/ berging is v.v een wasmachine en droger aansluiting. Hier is tevens de toegang tot de inpandige garage met een elektrische garagedeur.

1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer 1 met prive badkamer v.v dubbele wastafel, spiegel, douche en ligbad. Slaapkamer 2, moderne tweede badkamer (2016) voorzien van een wastafel met spiegel, designradiator en inloopdouche. Slaapkamer 3.

2e verdieping: overloop, cv opstelling, slaapkamer 4 aan de voorzijde met dakterras en slaapkamer 5 aan de achterzijde met dakterras.

Voor de indeling zie plattegronden.

Bijzonderheden:

Uitbouw mogelijk aan de zijkant (na vergunning)
Privé oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s
Energielabel A, met 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
CV 2023
Recentelijk gestraalde gevels en deels vernieuwd voegwerk (2018)
Luxe moderne keuken en recent binnenschilderwerk (2023)
Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en toilet
Twee badkamers waarvan een badkamer vernieuwd in 2016
Veelzijdige berging/bijkeuken en inpandige garage, tevens geschikt als kantoorruimte of extra woonruimte
Vrij parkeren in de omgeving
Oplevering in overleg

Ervaar de ligging van dit unieke stukje Haarlem en de ruimte van deze villa in “Park Oosterspaarn”, een zeldzame kans op exclusief woongenot!

**
English:

An almost detached villa, located in the exclusive residential area “Park Oosterspaarn”, near the Spaarne and in the middle of the green between the meadows of the Spaarne to the Ringvaart. This villa with a sunny front, side and back garden facing south (plot size 527m2) and an indoor garage offers lovely quiet living in a privileged and quite unknown sought-after location of Haarlem!

With five generous bedrooms, two bathrooms, a spacious utility room / storage room and a large garage equipped with an electric door, this home offers an abundance of space and comfort, including 2 on-site parking spaces.

“Park Oosterspaarn” is a small-scale villa neighborhood in the green hem on the outskirts of Haarlem, located just steps away from the Spaarne and Heemstede. Along the Spaarne and the Ringvaart stretches a walking and cycling area, with the Molenplas within walking distance. There are plenty of opportunities to enjoy walking, cycling or sports. There is a beach at the Molenplas, complete with a cozy restaurant, where you can enjoy the mooring boats on a summer day or take a refreshing dip in the water. The nearby shopping center is currently undergoing a transformation into Haarlem’s new downtown district, with stores, a cinema, a food hall and housing. The shopping street “de Binnenweg” in Heemstede is also a short distance away. By bike you are within minutes in Heemstede and within 15 minutes in the center of Haarlem or on the beach.

Layout:

Entrance hall, meter cupboard, toilet, spacious living room (approx. 55m2) with dining area. Very light through lots of glass and a harmonica door to the garden. The living room has a natural stone floor with underfloor heating. Then a luxury kitchen in corner unit equipped with a four-burner ceramic hob with extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, oven and close in boiler. The pantry / storage room has a washer and dryer connections. Here is also access to the garage with an electric garage door.

1st floor: landing, master bedroom 1 with private bathroom with double sink, mirror, shower and bathtub. Bedroom 2, modern second bathroom (2016) equipped with a sink with mirror, radiator and walk-in shower. Bedroom 3.

2nd floor: landing, central heating setup, front bedroom 4 with roof terrace and rear bedroom 5 with roof terrace.

For the layout see floor plans.

Specifics:

Side extension possible (after permit)
Private driveway with parking for two cars
Energy label A, with 10 solar panels installed in 2023
Recently renovated facades (2018)
Luxury modern kitchen and recent interior painting (2023)
Underfloor heating in living room, hall, kitchen and toilet
Two bathrooms, one of which was renewed in 2016
Versatile storage / utility room and indoor garage, also suitable as office space or additional living space
Free parking in the area
Delivery in consultation

Experience the location of this unique piece of Haarlem and the space of this villa in “Park Oosterspaarn”, a rare opportunity for exclusive living!