Lange Sloot 22 Velserbroek

Omschrijving

Ruime eengezinswoning (woonoppervlakte ca. 124m2) in Velserbroek met uitzicht op groen en de Lange Sloot. Rustig aan fietspad gelegen dus enkel bestemmingsverkeer voor de deur. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 4 ruime slaapkamers, (een 5e is mogelijk). De woning beschikt over een heerlijke zonnige 15 meter! diepe tuin gelegen op het zuidoosten met schuur en achterom.

De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum, verschillende basisscholen, recreatievoorzieningen, uitvalswegen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het NS-treinstation van Driehuis of Santpoort, recreatiegebied Spaarnwoude en de Westbroekplas. Binnen een klein halfuur fiets je naar het centrum van Haarlem, sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Kortom: een ruime en lichte gezinswoning op een hele fijne plek in Velserbroek!

INDELING:

Begane grond:
entree; ruime hal; meterkast; trapkast; toilet met fontein; ruime lichte woonkamer voorzien van houten vloer en praktische vaste kast; gedateerde open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur (kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast); openslaande deuren naar de heerlijke zonnige tuin met vrijstaande schuur en achterom.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop; gedateerde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet; twee slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer voorzijde; kast met CV-opstelling en mechanische ventilatie unit. Vaste trap naar de…

Tweede verdieping:
Overloop; wasmachine/ droger opstelling; toegang naar dakterras (op het zuidoosten). Ruime slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN –

– Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen, geen directe achterburen aan de achterzijde (tuinen)
– Energielabel B, volledig geïsoleerd
– Voor maten en plattegronden zie plattegronden
– Ruime woning, 5e slaapkamer is mogelijk door het uitbouwen van de 2e verdieping (thans dakterras)
– Heerlijk zonnige tuin op het Zuidoosten
– Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Vaillant 2005
– Houten kozijnen en isolerende beglazing
– Gevel gereinigd, voegwerk gerepareerd en geïmpregneerd 2011
– Notaris verkoper
– Oplevering in overleg