Vredenhofstraat 3 Haarlem

Omschrijving

Heerlijk familiehuis (bouwjaar 1915) in de gewilde Bosch & Vaart buurt. Een royaal herenhuis (woonoppervlakte 206 m2, 6 slaapkamers) welke is gemoderniseerd met behoud van originele details o.a; kamer en suite, paneeldeuren, glas in lood ramen en originele schouw. Een lichte woning met een voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom (dag- en avondzon), een zeer ruime living met moderne open woonkeuken (2017) v.v. diverse inbouw apparatuur en kookeiland, bijkeuken en uitgebouwde tuinkamer aan de achterzijde met openslaande pui/ openslaande deuren.

Indeling:

Begane grond: entree, tochtportaal/ hal, toilet met fontein, trapkast, royale woonkamer en suite (13.77 x 4.0m) met erker, hoog plafond, open haard en eikenhouten vloer. Sfeervolle ruime en lichte woonkeuken over de gehele breedte (6.15 m!) met openslaande deuren naar de tuin. De serre is in 2017 bij de keuken getrokken en destijds is een nieuwe keuken geplaatst v.v. combi-stoomoven, extra grote koelkast en vriezer, oven, 5 zone inductie kookplaat (kookeiland), quooker, vaatwasser en afzuigkap. In de uitbouw: bijkeuken, heerlijke tuinkamer met openslaande deuren (en geheel te openen pui) naar de tuin (2017).

1e verdieping: overloop, toilet met fontein, kastruimte, badkamer v.v. bad, douche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Slaapkamer met 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer 2 met inbouwkast, schouw met allesbrander en openslaande deuren naar balkon, kleine slaapkamer 3.

2e verdieping: overloop, wasruimte v.v. CV opstelling, slaapkamer 4 v.v. 2 inbouwkasten, 2e badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en designradiator, slaapkamer 5, slaapkamer 6 met kastruimte.

Zie voor indeling en afmeting de plattegronden.

Bijzonderheden:
Zeer lichte en brede woning (6.15m)
Geen directe achterburen, de achtertuin grenst aan de Eindenhoutstraat.
Woonoppervlakte 206m2, inhoud 815m3, perceel grootte 167m2.
Elektra 12 groepen geaard.
Airconditioning in 3 slaapkamers
2017 gerealiseerd: open keuken, uitbouw, tuinaanleg, schuur en buitenschilderwerk
Nieuwe CV ketel met boiler 2021
Dichtbij winkels, scholen, strand, openbaar vervoer en wandelbos. Centrum op fietsafstand
Oplevering in overleg