Wapserveld 15 Nieuw-vennep

Omschrijving

Heerlijk rustig op een mooie locatie in Getsewoud-Zuid gelegen RECENTELIJK GEMODERNISEERDE royale VRIJSTAANDE VILLA met PRAKTIJKRUIMTE. Prachtige onder architectuur aangelegde heerlijke zonnige achtertuin (ZO) en voortuin v.v. dubbele oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein.

De praktijkruimte (voorheen tandartspraktijk) is in 2022 geheel gemoderniseerd en is thans geschikt als extra woonruimte, 2 extra slaapkamer(s), kantoor, atelier, mancave of kangoeroewoning.

Ideale ligging nabij natuurgebied “Venneperhout”, speelveld met basketbalveld, voetbalveldje en speeltuintje voor de kids. De woning is gunstig gelegen nabij kinderopvang/ (basis)scholen, sportclubs, winkelcentrum en openbaar vervoer (Zuidtangent). Uitvalswegen naar Amsterdam/ Den Haag/ Leiden en luchthaven Schiphol nabij.

Indeling: Entree, fraaie zeer lichte imposante hal met hoge raampartijen en open trap, modern toilet met fontein, royale studeerkamer/kantoor v.v. maatwerk kasten, bereikbaar middels de hal en via de woonkamer (afsluitbaar door een in de muur weggewerkte schuifdeur), toegang tot de praktijkruimte. Lichte ruime tuingerichte living v.v. eiken vloer (2013), open haard en dubbele schuifpui naar de tuin. Ruime moderne luxe semi-open keuken (2013) v.v. Siemens inbouw apparatuur: koffiemachine, combi oven/ magnetron, stoomoven, wijnklimaatkast, vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander, quooker, afzuigkap en Amerikaanse koelkast.

Praktijkruimte (ca. 35m2): separaat entree/ hal, meterkast, kamer, modern toilet met fontein, zeer ruime 2e kamer (ca 7.80 x 3.30m). Gemoderniseerd 2022.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, waskamer met CV opstelling en bergruimte, moderne badkamer (2018) v.v. ligbad, 2e toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en airconditioning.

Voor indeling zie plattegronden.

Bijzonderheden:
Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin met moderne vijver, gras, beplanting, bomen en heerlijk zonneterras
Energielabel B (A label door het plaatsen van 8 extra panelen)
Airconditioning in de praktijkruimte en de hoofdslaapkamer
Door herindeling is ca 60m2 woonkamer te realiseren (woonkamer+werkkamer)
Keuken, eiken vloer en modernisatie begane grond 2013
Luxe sanitair gehele woning vernieuwd 2018
Praktijkruimte gemoderniseerd 2022
De praktijkruimte beschikt over een eigen entree, gescheiden elektra en airconditioning, ideaal voor praktijk aan huis!
Dak vernieuwd 2021
10 zonnepanelen
CV Remeha+boiler 2019
Alarminstallatie
Berging (5m2) en ruime fietsen schuur met opslag
Notaris verkoper
Deze woning is zo te betrekken!
Oplevering in overleg